Капитальный ремонт в Фуэнхироле — проект, работы и сдача
Квартира целиком под руководством одного ответственного: демонтаж, новые коммуникации, перепланировка, полы и отделка. Фиксированная смета по позициям.
Купленная квартира — ещё не та, что вам нужна
Большинство наших проектов начинается одинаково: квартира шестидесятых–семидесятых годов — в центре, в Лос-Боличес, в башне на первой линии — с прекрасным расположением и всем остальным, что предстоит сделать. Пол «террасо», перегородки, дробящие свет, закрытая кухня в восемь метров, железные трубы и проводка, рассчитанная на мир без кондиционеров.
Такую квартиру не чинят по частям. Её ремонтируют один раз, правильно — и забывают о строителях на двадцать лет. Это и есть капитальный ремонт: начать с невидимого — коммуникации, изоляция, гидроизоляция — и закончить тем, чем вы будете наслаждаться.
- Демонтаж и вывоз мусора с ежедневной защитой подъезда и лифта — в жилом доме чистота не любезность, а метод.
- Все коммуникации заново: водопровод, электрика с актом, слаботочка и канальное кондиционирование — стандарт серьёзного ремонта в Малаге.
- Перепланировка: открыть кухню в гостиную, получить вторую ванную, превратить три маленькие спальни в две полноценные.
- Отделка: полы, плитка, покраска, межкомнатные двери и окна, которые выдерживают западное солнце и морской бриз.
- Разрешение: готовим и подаём в мэрию Фуэнхиролы мы.
Если квартира — ваша вторая резиденция, весь проект может идти дистанционно: еженедельные фото- и видеоотчёты, решения по электронной почте и сдача с квартирой, готовой к заселению. Половина наших клиентов впервые видит свой новый дом в день передачи ключей.
На что рассчитывать — без сюрпризов потом
| Уровень отделки | Ориентир €/м² | Квартира 80 м² |
|---|---|---|
| Базовый | 650 – 750 € | 52 000 – 60 000 € |
| Селект | 750 – 950 € | 60 000 – 76 000 € |
| Премиум | от 950 € | от 76 000 € |
В цену входят работа, материалы и ведение проекта; НДС не включён. После технического визита диапазон превращается в единую фиксированную смету — и что подписано, то и оплачивается.
Техническая карта вашего проекта
Оценка на основе объектов, выполненных в Фуэнхироле и Михасе за последний год. Окончательная смета подтверждается после технического визита.
Preguntas frecuentes
Сколько длится капитальный ремонт?
От 8 до 12 недель для квартиры 70–100 м², в зависимости от объёма демонтажа и перепланировки. График передаётся в письменном виде вместе со сметой; если квартира сдаётся летом, работы планируются так, чтобы завершиться до сезона.
Разрешение на работы включено?
Да. Мы готовим документы, подаём их в мэрию Фуэнхиролы, а пошлина отражается отдельной позицией в смете — вам ничего оформлять не нужно.
Что будет, если на объекте обнаружится непредвиденное?
Это фиксируется фотографиями, оценивается письменно и выполняется только после вашего согласования. Фиксированная смета не меняется без вашей подписи.
Можно ли вести проект из другой страны?
Большинство наших капитальных ремонтов проходит именно так: ключи у нас на хранении, еженедельные фото- и видеоотчёты, письменные согласования и сдача «под заселение». Расстояние не меняет ничего, кроме часового пояса.
Всё начинается с визита — без обязательств
Мы приезжаем на объект, делаем замеры и передаём фиксированную смету с разбивкой по позициям.